两家互换（两家互换孩子户口能改吗）

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• 1、两家互换房子税金怎么算

两家互换房子税金怎么算

1、两家换房需要纳税。两家换房需要纳税。两家换房属于房地产交换，从其性质和属性来说，仍是不同程度的房地产交易行为，因为涉及到所有权或者使用权的变更，而且必须交纳有关交易税费。

2、交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。

3、交换房屋契税的计税方式为：应纳税额=计税依据×税率契税。依据土地、房屋交换差价定税。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。

4、如何计算税金 （1）印花税：按成交价格的0.1%来计算。例如，购买价格为50万元的商品房，应缴纳印花税500元。（2）契税：按给予的房屋产权价值征税。

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